BEM: “Data de terras nº 16 (dezesseis), da quadra nº 171 (cento e setenta e um), com a área total de 424,37 m², situada no quadro urbano desta cidade e comarca, na rua Rolândia, com os seguintes limites e confrontações: NA FACE NORDESTE: divide com a data nº 14, com 15,00 metros; NA FACE SUDESTE: divide com as datas nº 02 e 01 com 28,08 metros; NA FACE SUDOESTE: divide com a rua Rolândia com 15,00 metros; NA FACE NOROESTE: divide com a data nº 15 com 28,50 metros, contendo benfeitorias em sua superfície, matriculada sob o nº 388/1 do CRI desta comarca”.
PRIMEIRO LEILÃO: Com encerramento, dia 18 de junho de 2025, a partir das 09:00 horas, ONLINE, para a venda a quem mais der, desde que não se constitua preço vil, ou seja, inferior a avaliação atualizada na data do leilão.
SEGUNDO LEILÃO: Com encerramento, dia 25 de junho de 2025, a partir das 09:00 horas, ONLINE, para a venda a quem mais der, desde que não se constitua preço vil, ou seja, o lançe inferior a 50% da avaliação
AVALIAÇÃO: Imóvel avaliado em R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais), conforme laudo de mov. 197.1. Detalhes da Avaliação: Benfeitorias: uma construção comercial de alvenaria, com cerca de 240 m², em mau estado de conservação, bastante antiga, com problemas estruturais, elétricos e hidráulicos
VALOR DA CAUSA: R$ 132.069,22 (Cento e trinta e dois mil, sessenta e nove reais e vinte e dois centavos), conforme documento de mov. 286.2, a qual DEVERÁ ser acrescida das devidas correções, custas processuais, eventuais multas e honorários advocatícios.
DEPÓSITO: Referido bem se encontra depositado nas mãos do promovido CHARLES JOSÉ EISELE, com endereço na AV. Tancredo Neves, 3737 - IVAIPORÃ/PR, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se ao(s) depositário(s) de que, fica(m) ele(s) obrigado(s) a permitir(em) a eventuais interessados o acesso ao(s) bem(ns), durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.
ÔNUS: PENHORA(S): Penhora referente ao Autos do presente processo. R.6/Mat.388 – prot.121.957 – Confissão de Dívida com Garantia Hipotecaria em favor de Charles José Eisele; R.7/Mat.388 – prot.124.105 – Penhora referente aos autos nº286/1995 em que é exequente Charles José Eisele, conforme matrícula de evento 296.1. Eventuais existente na matrícula imobiliária posterior a expedição do edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante.
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro (art. 884, parágrafo único, do CPC) será de 6% sobre o valor da arrematação e 2% sobre o valor do acordo ou avaliação (o que for menor), devidos pela parte executada ou terceiro interessado, caso a transação ocorra depois de designada a arrematação e publicados os editais.
